有限会社 国土鑑定研究所

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はじめての方へのご説明

主な業務の流れをご説明します。

岩手県内全域及び隣接エリア

評価の依頼

対象となる不動産の概要及び評価の依頼目的をお伺いします。そのうえで鑑定評価の実施が可能、かつ必要であるか検討致します。鑑定費用が発生するものですから、鑑定評価を実施することがご依頼者のメリットになり得るものと判断した場合、鑑定報酬のお見積もりをいたします。

ご依頼の内容や条件によっては価格調査業務(不動産鑑定評価基準に則らない価格等調査)等として対応することもございます。

不動産調査報告書とは

  • 不動産調査報告書は鑑定評価書より簡便な調査・評価を前提とし、価格も安い簡易版です。
  • 同族会社間などの社内の不動産調査(資産価格の把握)、金融機関様の不動産担保評価(担保価値の把握)等に最適です。
【注意】
  • 調査報告書については、調査・評価の水準は鑑定評価と同等レベルではあるが、評価条件等により法律に従う鑑定評価として発行できない場合などに「不動産調査報告書」として発行する場合があります。
  • 鑑定評価に要する期間・費用・必要資料は、対象となる不動産の種別(住宅地・商業地・工業地・農地林地等)、類型(更地・土地建物・マンション等)、規模などにより異なります。
  • 国土交通省の「価格等調査ガイドライン」等を遵守する形で鑑定評価業務の委任契約を締結し、業務が成立します。

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